Errichtung von 3 Mehrfamilienhäusern mit 69 Wohnungen

Die Bestandsbebauung ist wirtschaftlich nicht mehr zu retten

Im wesentlichen sogenannte Schrumpfsetzungen sind für die enormen Rissbildungen an den Bestandsgebäuden verantwortlich. Umfangreiche statische Ertüchtigungen mit immensen Kosten wären notwendig, um die Altsubstanz dauerhaft zu erhalten. Diese hohen Investitionen würden dann aber noch nicht die ohnehin notwendigen Kosten für die ebenfalls dringend notwendigen energetischen Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen beinhalten.

Aus diesen Gründen hat sich die Wiesbadener Baugenossenschaft Geno50 eG an dieser Stelle für die Niederlegung der Bestandsgebäude entschieden und für die Entwicklung einer zeitgemäßen Neukonzeption für die gesamte Liegenschaft.

Die vorliegende Neuplanung umfasst 69 Wohnungen in 3 freistehenden Häusern und einem sinnvollen 2-,3- und 4-Zimmer-Mix. Der ruhende Verkehr soll in offenen Garagengeschoßen untergebracht werden.

Gleich zu Beginn unserer Planungen wurden intensive Untersuchungen zum Thema Kostenreduzierung angestellt. Nur so können bei den derzeitigen Rahmenbedingungen, wie hohe Bauzinsen, zurückgefahrene staatliche Förderprogramme sowie hohe Baukosten, noch vertretbare Mietpreise für den dringend benötigten genossenschaftlichen Wohnraum in Aussicht gestellt werden. In diesem Sinne drei baugleiche Baukörper zu konzipieren, hat sich schnell als wesentliche Grundvoraussetzung für die angestrebte Kostenreduzierung herausgestellt.

Unter der Maxime „Nachhaltig, Qualitätsvoll aber einfach bauen“ bearbeiten wir als Generalplaner diese interessante Bauaufgabe im Wiesbadener Stadtgebiet.